Also Sie wollen kaufen pre-foreclosures? oder auf der Gerichtsgebäude Schritte? So viele Leute fragen uns dazu. Hier ist unser zweites Seminar'30 'auf. Wenn Sie wollen kaufen PRE-foreclosures - nach der Verkäufer steht hinter ihr auf Zahlungen, sondern vor dem Kreditgeber's Auktion Datums-und dann gibt es einige Vor-und Nachteile zu prüfen.

Pros: 1) Sie haben eine gute Möglichkeit, den Kauf des Hauses unter-, an die das Darlehen von einem sehr motivierte Verkäufer, nur will. 2) Sie brauchen nicht zu tun, Marketing-, nicht nur lesen, die Abschottung Bekanntmachungen (mehr dazu später), ziehen einige Comps und tun Drive-bys. 3) Es gibt mehrere tausend * * foreclosures veröffentlicht jeden Monat, im Großraum Atlanta-Bereich viel zu wählen.

Cons: 1) Sie haben nur bekam über 3 Wochen (zu schlagen Gerichtsgebäude der Auktion) zu wenden und erhalten Sie Hausbesitzer Verträge, Titel der Arbeit, Finanzierung, usw. 2) Die meisten Vor-fc Hausbesitzer sind in Denial über ihre Situation und / oder verrückt auf die Welt aufgrund ihrer ganzen Stress und Inkasso fordert sie. Soooo, sie sind meist nicht sehr freundlich und offen für Sie und Ihr Angebot. 3) Die meisten wirklich guten Angebote sind erlöst (aufgeholt) durch den Hauseigentümer und die Abschottung storniert, kurz vor dem Gerichtsgebäude Auktion.

Sagen Sie sich entscheiden, springen auf und spielen die Abschottung PRE-Spiel ". Wir würden empfehlen Sie sich für die Atlanta Marktabschottung Bericht zu www.equisystems.com / default.htm (ca. $ 600/yr und wir erhalten keine Provision für die Empfehlung), und holen Sie sich die monatlichen Online-Liste. Darüber hinaus erwägen eine Menge Fett, geschnitten durch die Unordnung Mailings an die Pre-foreclosures Sie erwägt, um ihre Aufmerksamkeit und haben sie einen Anruf. Denken Sie daran, dass ihre Mailbox und Anrufbeantworter ist gefüllt mit Inkasso Zeug. Sie müssen sich abheben, und klicken Sie sie oft. Vielleicht möchten Sie ein anderes Mail-Neon-Postkarte oder klumpig Mail (Papierkorb, der Dynamit-Stick, Handschellen, usw.) * alle paar Tage *, bis sie gewachsen zu mögen oder Sie sind neugierig genug, um einen Anruf.

Wenn Sie sich dafür entscheiden überspringen pre-Abschottung und tatsächlich kaufen foreclosures in der Gerichtsgebäude Schritte-dann sind Sie sich mit der foreclosing Anwalt und dem Kreditgeber und nicht der Hauseigentümer. Die größten Dinge im Auge zu behalten ist man erwartet, dass alle bar zahlen bis zum Ende der Auktion Tag, Sie haben mit Ihrem eigenen Titel Klausur im Voraus, und Sie haben wahrscheinlich erraten, was Voraussetzung für die Home Innen - ist seit dem Hauseigentümer dürfen nicht zur Folge haben können Sie innen. Eine andere Möglichkeit ist, kaufen die Notiz / Hypothek für Bargeld in eine tiefe Rabatt direkt bei der Darlehensgeber, vor dem Gerichtsgebäude Auktion. Sie verfügen nicht über die zur Bewältigung der Hauseigentümer diese Weise, aber Sie haben den Zugang zu Geldern, und Sie werden noch zu tun haben, Ihre eigenen Abschottung, nachdem Sie kaufen die Hypothek.

Best of Erfolg & Hülle und Fülle,

Lou Castillo

Über den Autor

Lou Castillo

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